Kokolattiamaton ylläpitosopimus — hinta, sisältö ja hyödyt
Kokolattiamatto pesula · Elokuu 2026
Ylläpitosopimus tarkoittaa etukäteen sovittua pesurytmiä — tyypillisesti 2 pesua vuodessa — jossa neliöhinta on kertapesua alempi ja käynnit kirjataan kalenteriin, jolloin ylläpito ei jää muun kiinteistönhoidon jalkoihin. Pesut tehdään työajan ulkopuolella ilman lisämaksua, ja säännöllinen pesu siirtää maton uusimistarvetta vuosilla.
Miksi kertapesu ei riitä toimitilassa
Kodin matto pestään, kun se näyttää likaiselta. Toimitilassa sama logiikka johtaa aina myöhässä olevaan pesuun: kukaan ei omista lattian kuntoa, ja pesu tilataan vasta kun kulkureitit ovat jo tummuneet ja asiakas tai työntekijä on huomauttanut asiasta. Siinä vaiheessa lika on ehtinyt hioutua kuidun pohjalle, pesu on raskaampi — ja osa kulumasta on jo pysyvää.
Ylläpitosopimus kääntää asetelman: pesurytmi päätetään kerran, käynnit ovat kalenterissa, ja lattia ei koskaan ehdi siihen kuntoon, jossa se alkaa kerätä valituksia. Facility managerin tai toimistopäällikön työlistalta poistuu yksi asia.
Sopimusmallit ja mille tilalle mikäkin sopii
| Malli | Rytmi | Kenelle | Hinta |
|---|---|---|---|
| Kertapesu | Yksittäinen käynti | Ensimmäinen kokeilu, muuton tai remontin jälkeinen pesu, akuutti tarve | Listahinta (alk. 8,90 €/m² ALV 0 yli 100 m²) |
| Ylläpitosopimus 2 × vuodessa | Kevät- ja syyspesu | Tavallinen toimisto, taloyhtiön yhteistilat — riittää useimmille | Sopimushinta — kertapesua alempi |
| Kvartaalisopimus | 4 × vuodessa | Vilkkaat avokonttorit (50+ henkeä), asiakaspalvelutilat, aulat | Sopimushinta — kertapesua alempi |
| Kuukausisopimus | Kohdennettu ohjelma | Yli 1 000 m² kohteet, sairaalat, koulut, hotellit | Kohdekohtainen tarjous |
Oikean rytmin ratkaisee kulutus, ei kalenteri: mitä enemmän askelia lattialla, sitä tiheämpi pesu. Tarkemmat pesutiheyssuositukset tilatyypeittäin löytyvät toimiston pesutiheyttä käsittelevästä artikkelista.
Mitä sopimukseen kirjataan
- Laajuus ja neliöt: mitkä tilat pestään (avokonttori, neuvotteluhuoneet, aulat, käytävät) ja kuinka monta neliötä.
- Pesurytmi ja ajankohdat: käyntien määrä vuodessa ja ajoitus työajan ulkopuolelle — seuraava käynti kirjataan kalenteriin heti edellisen päätteeksi.
- Neliöhinta (ALV 0): kiinteä sopimushinta ilman tuntiveloitusta — ei indeksikorotuksia sopimuskauden aikana ilman erillistä sopimista.
- Laskutus: verkkolasku käynneittäin, maksuaika 14 päivää.
- Raportointi: poikkeamat (lähtemättömät tahrat, vaihtoa vaativat mattolaatat) raportoidaan kirjallisesti joka käynnin jälkeen.
- Vastuut: toiminnan vastuuvakuutus, tilaajavastuuselvitykset pyynnöstä, kulkulupakäytännöt.
Ylläpitopesu vs. peruspesu — mistä säästö syntyy
Säännöllisesti pesty matto ei ehdi pinttyä, joten sopimuskäynti on ylläpitopesu: kevyempi ja nopeampi kuin vuosia pesemättömän maton peruspesu, joka vaatii vahvemman esikäsittelyn ja useamman pesukerran samalle alueelle. Tämä työn keveys — yhdessä ennakoitavuuden kanssa — on syy, miksi sopimushinta voi olla listahintaa alempi ilman että laadusta tingitään. Ero on sama kuin auton määräaikaishuollolla ja korjaamokäynnillä: toinen on suunniteltu ja edullinen, toinen kallis ja myöhässä.
Aloittaa voi silti kevyesti: moni asiakkaamme tilaa ensin yhden kertapesun, katsoo lopputuloksen ja tekee sopimuksen vasta sitten. Kirjallisessa tarjouksessa näkyy molempien hinta rinnakkain — vertailu on helppoa. Koko yritysasiakkuuden kulku on kuvattu toimiston mattopesun palvelusivulla.
Pyydä sopimustarjous — näet kerta- ja sopimushinnan rinnakkain
Kerro neliöt ja toivottu pesurytmi — saat kirjallisen tarjouksen sähköpostiisi 24 h sisällä. Ei myyntipuheluita, ei sitoumusta.
Usein kysyttyä ylläpitosopimuksesta
Mitä kokolattiamaton ylläpitosopimus tarkoittaa?
Ylläpitosopimus on sovittu pesurytmi — tyypillisesti kaksi pesua vuodessa — jossa käynnit kirjataan kalenteriin etukäteen ja neliöhinta on kertapesua alempi. Sopimus kattaa saman ammattimaisen kosteapesun kuin kertapesu: imuroinnin, esikäsittelyn, kosteapesun ja tehostetun kuivauksen, toimitiloissa työajan ulkopuolella ilman lisämaksua.
Paljonko ylläpitosopimus maksaa?
Sopimushinta on aina kertapesun listahintaa alempi. Listahinnat yrityskohteissa: alle 100 m² 9,90 €/m², 100–250 m² 8,90 €/m², 250–400 m² 6,90 €/m² ja 400–500 m² 4,90 €/m² (kaikki ALV 0 %). Tarkka sopimushinta lasketaan kohteen koon, pesurytmin ja sopimuskauden mukaan ja vahvistetaan kirjallisessa tarjouksessa 24 tunnin sisällä.
Miksi ylläpitosopimus on edullisempi kuin kertapesut?
Kolmesta syystä. Ennakoitavuus: käynnit suunnitellaan reitteihin ja hiljaisiin ajankohtiin, mikä näkyy hinnassa. Kevyempi työ: säännöllisesti pesty matto ei ehdi pinttyä, joten ylläpitopesu on peruspesua nopeampi tehdä. Ja pidempi asiakassuhde: sama tiimi tuntee kohteen, jolloin jokainen käynti sujuu ilman uutta perehdytystä.
Sitooko ylläpitosopimus pitkäksi aikaa?
Ei tarpeettomasti. Tavallinen sopimus tehdään vuodeksi kerrallaan (esim. kevät- ja syyspesu), ja moni asiakas aloittaa yhdellä kertapesulla nähdäkseen lopputuloksen ennen sopimusta. Sopimuksen sisältö, hinta ja irtisanomisehdot kirjataan aina kirjalliseen tarjoukseen — ei automaattisia korotuksia tai piilokuluja.
Kuinka usein toimiston matto kannattaa pesettää sopimuksella?
Tavalliselle toimistolle riittää 2 kertaa vuodessa (kevät ja syksy). Vilkasliikenteiset tilat — aulat, käytävät, yli 50 hengen avokonttorit ja asiakaspalvelutilat — kannattaa pestä neljännesvuosittain. Ratkaisevaa on kulutus: mitä enemmän askelia, sitä nopeammin kuituun hioutuu likaa.
Pidentääkö säännöllinen pesu maton käyttöikää oikeasti?
Kyllä — mekanismi on hankaus. Kuituun hioutunut hiekka ja kuiva lika kuluttavat mattoa jokaisella askeleella. Säännöllinen ylläpitopesu poistaa hiovan lian ennen kuin se ehtii vaurioittaa kuitua, jolloin maton tai mattolaattojen uusiminen siirtyy vuosilla. Uusi lattia maksaa asennuksineen moninkertaisesti pesuohjelman verran, joten ylläpito on ensisijaisesti taloudellinen päätös.